Energetische Sanierungspflicht 2026: Was sich jetzt für Hauseigentümer ändert

Das Jahr 2026 ist ein Wendepunkt in der deutschen Gebäudepolitik. Während die energetische Sanierungspflicht bzw. das Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit seiner umstrittenen 65-Prozent-Regel noch in Kraft ist, bereitet die Bundesregierung mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) die größte Reform des Energieeinsparrechts und der energetischen Sanierungspflicht seit Jahren vor. Gleichzeitig greifen ab Mitte 2026 die ersten Fristen aus der kommunalen Wärmeplanung, laufen Übergangsregelungen ab und müssen Tausende Eigentümer entscheiden, wie sie ihre Heizung und Gebäudehülle fit für die Zukunft machen.

Dieser Ratgeber fasst alle relevanten Neuerungen, Fristen und Pflichten zur energetischen Sanierungspflicht 2026 zusammen. Er beantwortet die wichtigsten Fragen: Was gilt noch nach GEG? Was ändert sich durch das GMG? Welche Fristen sind konkret einzuhalten? Und wie kannst du als Eigentümer jetzt richtig handeln?

Was gilt 2026 noch nach dem GEG 2024?

Solange das Gebäudemodernisierungsgesetz nicht in Kraft getreten ist, gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in seiner Fassung von 2024 uneingeschränkt weiter. Das bedeutet für Eigentümer: Alle Pflichten, die im GEG 2024 verankert sind, sind auch 2026 die energetische Sanierungspflicht vollständig einzuhalten.

Die zentralen Pflichten des GEG 2024, die weiterhin gelten, sind:

• Neue Heizungen müssen derzeit noch zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden (Übergangsfristen je nach Gemeinde)
• Konstanttemperaturkessel älter als 30 Jahre dürfen nicht weiter betrieben werden
• Dämmung der obersten Geschossdecke und zugänglicher Heizungsrohre in unbeheizten Bereichen (Nachrüstpflicht)
• Bei Eigentümerwechsel: Nachrüstpflichten innerhalb von zwei Jahren nach Grundbucheintrag
• 10-Prozent-Regel: Sanierungen von mehr als 10 Prozent einer Bauteilfläche müssen GEG-konform ausgeführt werden
• Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend vorlegen

Diese Pflichten bleiben bis zum Inkrafttreten des GMG unveraendert in Kraft. Eigentuemer, die 2026 eine neue Heizung einbauen, bis das GMG in Kraft tritt, müssen also noch die 65-Prozent-Regel erfüllen. Sobald das GMG gilt, entfällt diese Pflicht.

Bausachverständiger-Tipp: Energetische Sanierungspflicht

Wenn du 2026 eine neue Heizung einbauen möchtest und auf die Abschaffung der 65-Prozent-Regel warten willst, informiere dich laufend über den Gesetzgebungsstand. Sollte das GMG wie geplant vor dem 1. Juli 2026 in Kraft treten, können ab diesem Zeitpunkt wieder Gas- und Ölheizungen ohne die 65-Prozent-Auflage eingebaut werden.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG): Die große Wende beim Heizen

Am 24. Februar 2026 hat die schwarz-rote Koalition aus CDU/CSU und SPD die Eckpunkte für das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) vorgestellt. Damit wird das bisherige GEG in seiner novellierten Fassung von 2023/2024 grundlegend reformiert. Das Gesetz soll noch vor dem 1. Juli 2026 in Kraft treten.

Das GMG bringt einen Paradigmenwechsel: Statt technischer Detailvorgaben setzt die Regierung auf Technologieoffenheit, Eigenverantwortung der Eigentümer und langfristige Klimapfade. Bundeswirtschaftsministerin Katherina Reiche beschrieb den Ansatz als Vernunft, Freiheit und Tempo statt Verbote.

Die wichtigsten Änderungen des GMG im Überblick: Energetische Sanierungspflicht

Zeitplan des GMG-Gesetzgebungsverfahrens

• 24. Februar 2026: Eckpunkte der Regierungsfraktionen veröffentlicht
• Ostern 2026 (ca. April): Gesetzentwurf soll im Bundeskabinett beschlossen werden
• Frühjahr/Sommer 2026: Beratung und Abstimmung im Deutschen Bundestag
• Vor dem 1. Juli 2026: Inkrafttreten des GMG angestrebt
• 2030: Erste Evaluation der Klimawirkung des GMG

Wichtig: Es handelt sich zum jetzigen Zeitpunkt (April 2026) noch immer um politische Eckpunkte. Im Gesetzgebungsverfahren können noch Änderungen eingebracht werden. Eigentümer sollten den weiteren Verlauf aufmerksam verfolgen.

Bio-Treppe und Grüngasquote: Was bedeutet das konkret?

Die Bio-Treppe ist das zentrale neue Instrument des GMG, das die 65-Prozent-Regel ersetzen soll. Es richtet sich nicht mehr an Eigentümer direkt, sondern arbeitet auf zwei Ebenen: Eigentümer sind verpflichtet, in Heizungen schrittweise steigende Anteile CO₂-neutraler Brennstoffe zu nutzen. Gleichzeitig werden Energieversorger über eine Grüngasquote in die Pflicht genommen.

Die Bio-Treppe für Eigentümer

Ab dem 1. Januar 2029 müssen neu eingebaute Gas- und Ölheizungen einen wachsenden Anteil CO₂-neutraler Brennstoffe nutzen. Der genaue Stufenpfad bis 2040 soll im Gesetz festgelegt werden. Den Eckpunkten zufolge beginnt die Pflicht bei mindestens 10 Prozent und steigt in mehreren Schritten bis 2040 an.

Als anrechenbare CO₂-neutrale Brennstoffe gelten:

• Biomethan (aus organischen Abfällen und Biomasse)
• Synthetisches Methan (Power-to-Gas)
• Bioheizoil
• Verschiedene Wasserstoffarten (grüner, blauer, orangener, türkiser Wasserstoff)
• Wasserstoff-Derivate

Ob und wie die Brennstofflieferanten die Grüngasquote erfüllen (siehe unten), soll auf die Bio-Treppe des Eigentümers angerechnet werden. Praktisch könnte das bedeuten: Wenn der Versorger bereits 5 Prozent Biomethan ins Netz einspeist, muss der Eigentümer für den Rest der Quote selbst sorgen.

Kritische Einschätzung des Bausachverständigen: Energetische Sanierungspflicht

Mehrere unabhängige Gutachten warnen, dass grünes Gas knapp und teuer ist und vorrangig in Industrie und Stromerzeugung benötigt wird. Wer jetzt eine neue Gasheizung einbaut, sollte die langfristige Kostendynamik sorgfältig berechnen. Der CO₂-Preis liegt 2026 bereits bei 65 Euro pro Tonne und wird weiter steigen. Eine Wärmepumpe in einem gut gedämmten Gebäude bleibt langfristig die wirtschaftlichere Lösung.

Die Grüngasquote für Energieversorger

Parallel zur Bio-Treppe werden Erdgas- und Heizöllieferanten ab 2028 verpflichtet, eine Grüngas- bzw. Grünheizölquote zu erfüllen. Die Quote startet bei bis zu einem Prozent und soll schrittweise steigen. Ziel ist eine CO₂-Einsparung von mindestens zwei Millionen Tonnen bis 2030.

Die genaue Ausgestaltung der Grüngasquote soll laut Bundesregierung erst im Sommer 2026 konkretisiert werden. Ob und in welcher Form diese Regelung die Praxis beeinflusst, hängt stark von der Verfügbarkeit und den Preisen grüner Gase ab.

Kommunale Wärmeplanung: Der Stichtag 30. Juni 2026

Ein konkreter und bereits feststehender Stichtag im Jahr 2026 betrifft die kommunale Wärmeplanung. Das Wärmeplanungsgesetz (WPG) verpflichtet Städte und Gemeinden, einen kommunalen Wärmeplan zu erstellen, der für Eigentümer eine wichtige Entscheidungsgrundlage beim Heizungstausch ist.

Der Zeitplan:

• Ab 30. Juni 2026: Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern müssen ihren Wärmeplan vorgelegt haben
• Ab 30. Juni 2028: Alle anderen Kommunen müssen nachziehen

Was bedeutet das für dich als Eigentümer? Der kommunale Wärmeplan zeigt dir:

• Ob dein Wohngebiet an ein Fernwärmenetz angeschlossen werden soll oder nicht
• Welche Brennstoffe und Heizlösungen in deiner Region langfristig sinnvoll sind
• Ob das Gasnetz in deiner Strasse langfristig erhalten bleibt oder zurückgebaut wird

Mit dem GMG soll die Wärmeplanung stärker von ordnungsrechtlichen Vorgaben entkoppelt werden. Das bedeutet: Der Wärmeplan hat künftig eher informativen als verpflichtenden Charakter. Für Eigentümer bleibt er dennoch ein wichtiges Planungsinstrument.

Besonders für Eigentümer in Großstädten ist der Stichtag 30. Juni 2026 relevant: Sobald die kommunale Wärmeplanung vorliegt, entfallen laut bisherigem GEG dort die Übergangsregelungen zum Heizungstausch. Mit dem GMG wird diese Verknüpfung jedoch aufgehoben, sodass der Wegfall der Übergangsregelungen voraussichtlich keine praktischen Konsequenzen haben wird.

Empfehlung des Bausachverständigen:

Informiere dich bei deiner Gemeindeverwaltung oder auf den entsprechenden Landesportalen, ob und wann der Wärmeplan für deine Kommune vorliegt. Diese Information ist die Grundlage jeder vernünftigen Heizungsentscheidung im Jahr 2026 und darüber hinaus.

Energetische Sanierungspflicht 2026: Was bleibt, was fällt weg?

Mit dem GMG ändern sich nicht nur die Heizungsvorschriften, sondern auch Teile der energetischen Sanierungspflicht. Gleichzeitig bleiben viele Pflichten unverändert bestehen. Eine klare Unterscheidung ist entscheidend.

Was bleibt unverändert

Die folgenden Pflichten aus dem bestehenden GEG bleiben auch nach Inkrafttreten des GMG bestehen:

• Nachrüstpflicht bei Eigentümerwechsel (2-Jahres-Frist): Dämmung oberste Geschossdecke, Rohrdämmung
• 10-Prozent-Regel: Bei Sanierung von mehr als 10 Prozent einer Bauteilfläche müssen GEG-konforme U-Werte eingehalten werden
• U-Wert-Anforderungen für Dach, Fassade, Fenster bei Sanierung
• Energieausweis bei Verkauf und Neuvermietung
• Selbstnutzer-Ausnahme für Ein- und Zweifamilienhäuser (Eigentum seit vor dem 1. Februar 2002)

Wichtig: Energetische Sanierungspflicht

Das GMG stellt laut Eckpunktepapier klar, dass das neue Gesetz keine Regelungen enthalten soll, die den Umbau oder Wechsel bestehender funktionierender Heizsysteme verpflichtend machen. Wer eine funktionsfähige Heizung hat, muss diese also nicht tauschen.

Was mit dem GMG wegfällt

Sobald das GMG in Kraft tritt, entfallen voraussichtlich folgende Pflichten:

• 65-Prozent-EE-Pflicht: Neue Heizungen müssen künftig nicht mehr 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen
• Betriebsverbote für alte Heizkessel: Die Pflicht zum Austausch von Konstanttemperaturkesseln älter als 30 Jahre soll entfallen (laut Eckpunktepapier)
• Beratungspflicht beim Heizungstausch: Die vorgeschriebene Energieberatung beim Einbau neuer Verbrennungsheizungen entfaellt
• Enge Koppelung an kommunale Waermeplanung: Die Verknüpfung von Heizungstausch und lokalem Wärmeplan wird aufgehoben

Achtung: Ob das Betriebsverbot für alte Kessel tatsächlich fällt, ist noch nicht endgültig beschlossen. Im Gesetzgebungsverfahren könnte dieser Punkt noch verändert werden. Wer einen alten Kessel hat, sollte die Entwicklung genau verfolgen.

Was neu hinzukommt: Energetische Sanierungspflicht

• Bio-Treppe: Ab 1. Januar 2029 müssen neu eingebaute Öl-/Gasheizungen schrittweise steigende Anteile CO₂-neutraler Brennstoffe nutzen (Start: 10 %)
• Grüngasquote für Versorger: Energielieferanten müssen ab 2028 eine Quote (Start: bis zu 1 %) an grünen Brennstoffen einspeisen
• Nullemissionsstandard für Neubauten: Öffentliche Nicht-Wohngebäude ab 2028, alle Neubauten ab 2030 als Nullemissionsgebäude
• Renovierungspass: Einfuehrung auf Basis des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) geplant

EU-Gebäuderichtlinie (EPBD): Europäische Vorgaben ab Mai 2026 für energetische Sanierungspflicht

Unabhängig vom nationalen Gesetzgebungsverfahren rund um das GMG hat Deutschland bis zum 29. Mai 2026 die EU-Gebäuderichtlinie (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD 2024/1275) in nationales Recht umzusetzen. Diese Richtlinie des Europaeischen Parlaments vom April 2024 bringt wesentliche Neuerungen mit sich.

Wichtigste EPBD-Vorgaben im Überblick

Die EU-Gebaeuderichtlinie 2024 verpflichtet die Mitgliedstaaten zu folgenden Massnahmen:

• Einführung eines Systems für Renovierungspässe (Grundlage: individueller Sanierungsfahrplan iSFP)
• Neue einheitliche Energieeffizienzklassen für Gebäude (A bis G, ähnlich wie bei Elektrogeräten)
• Ökobilanzierung (Life Cycle Assessment, LCA): Betrachtung des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes einschliesslich CO₂-Emissionen bei Herstellung und Rückbau
• Nationale Renovierungspläne: Jeder Mitgliedsstaat muss einen Fahrplan vorlegen, wie der Gebäudebestand schrittweise klimaneutral wird
• Solarpflichten: Anforderungen für Solaranlagen an neuen und sanierten Gebäuden
• Mindestanforderungen an die Energieeffizienz von Nichtwohngebäuden ab 2030

Ob und in welcher Form Deutschland diese Vorgaben im GMG oder in ergänzenden Regelungen umsetzt, war zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels noch nicht vollständig geklärt. Der enge Zeitplan von Kabinettsbeschluss bis Inkrafttreten vor dem 1. Juli 2026 macht eine vollständige EPBD-Umsetzung im GMG zum Kraftakt.

Für Eigentümer bedeutet das: Mittelfristig werden die Anforderungen an die energetische Qualität von Wohngebäuden steigen. Wer heute saniert, ist morgen auf der sicheren Seite. Wer wartet, riskiert, in wenigen Jahren unter schärfere Vorschriften zu fallen und von möglichen Mindeststandardpflichten betroffen zu sein.

Mittelfristige Perspektive (Bausachverständiger-Einschätzung):

Die EU schreibt vor, dass bis 2030 mindestens 16 Prozent und bis 2033 mindestens 26 Prozent der energieärmsten Wohngebäude in jedem Mitgliedsland saniert werden müssen. Auch wenn konkrete deutsche Eigentümerpflichten noch nicht feststehen: Gebäude in den schlechtesten Energieeffizienzklassen (F und G) werden zunehmend schwer verkäuflich, teuer im Betrieb und häufig nicht mehr förderfähig.

Energieausweis 2026: Neue Regelungen

Der Energieausweis bleibt auch 2026 ein zentrales Dokument für Eigentümer und Vermieter. Mit der Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie sollen die Ausweisformulare vereinheitlicht und erweitert werden.

Bereits zum GEG 2024 wurden die Formulare für Bedarfs- und Verbrauchsausweise überarbeitet, sodass darin die Einhaltung der 65-Prozent-EE-Pflicht dokumentiert werden kann. Mit dem GMG und der EPBD-Umsetzung werden weitere Anpassungen erwartet:

• Einheitliche europäische Energieeffizienzklassen A bis G (statt des bisherigen deutschen Systems)
• Pflicht zur Angabe des CO₂-Ausstosses des Gebäudes
• Mögliche Verknüpfung mit dem geplanten Renovierungspass (iSFP als Grundlage)

Für Eigentümer, die 2026 verkaufen oder vermieten wollen, gilt: Der Energieausweis muss weiterhin vorgelegt werden. Nach einer umfassenden Sanierung sollte er aktualisiert werden. Verstösse können mit bis zu 10.000 Euro Bussgelder geahndet werden.

Hinweis: Energetische Sanierungspflicht

Schlecht klassifizierte Gebäude (Energieeffizienzklasse F oder G) werden bei Verkauf oder Vermietung zunehmend schlechter bewertet. Eine neue Regelung zu Energieausweisen, die ab 2026 vereinheitlicht werden sollen, macht deutlich: Wer eine Immobilie mit schlechter Energiebilanz besitzt, hat bei Verkauf oder Vermietung einen wachsenden Wettbewerbsnachteil.

Fördermittel 2026: KfW und BAFA unter neuen Vorzeichen

Trotz aller gesetzlichen Unsicherheit rund um das GMG gibt es in einem Punkt Klarheit: Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bleibt laut Eckpunktepapier bis mindestens 2029 gesichert. Eigentümer, die jetzt in energetische Massnahmen investieren, können weiter auf staatliche Unterstützung zählen.

Förderung Heizungstausch 2026

Die Heizungsförderung über BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) bleibt 2026 aktiv. Allerdings sind bei der Heizungsförderung Anpassungen in Zusammenhang mit dem GMG wahrscheinlich. Die genauen Konditionen nach Inkrafttreten des GMG stehen noch nicht fest.

Aktuell (Stand: April 2026, vor GMG-Inkrafttreten) gilt für den Heizungstausch:

• Grundförderung: 30 Prozent der förderfähigen Kosten bei Wärmepumpe, Pelletheizung, Fernwärme etc.
• Effizienzbonus: Zusätzliche 5 Prozent bei hocheffizienten Wärmepumpen (Jahresarbeitszahl)
• Einkommensbonus: Zusätzliche 30 Prozent bei Haushaltseinkommen unter 40.000 Euro/Jahr
• Klimageschwindiskeitsbonus: Zusätzliche 20 Prozent bei Austausch einer funktionsfähigen Öl-, Gas- oder Kohleheizung bis Ende 2028
• Maximale Kombination: Bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten möglich

Förderung Sanierungsmaßnahmen 2026 für energetische Sanierungspflicht

Für Einzelmaßnahmen wie Dachdämmung, Fassadendämmung und Fensteraustausch bleibt die BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM) aktiv:

Neu ab Sommer 2026 soll ausserdem das Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘ verfügbar sein, das zinsverbilligte Darlehen für den Umbau von Nichtwohngebäuden zu Wohnraum bereitstellt.

Wichtige Warnung:

Förderantraege müssen vor Beginn der Massnahme gestellt werden. Wer erst nach dem Start der Arbeiten einen Antrag einreicht, geht leer aus. Angesichts der laufenden Gesetzesänderungen empfiehlt es sich, Massnahmen mit einem zugelassenen Energieberater zu planen und Förderanträge rechtzeitig einzureichen.

Strategische Empfehlungen bei energetischer Sanierungspflicht: Wie Eigentümer 2026 richtig planen

2026 ist ein Jahr der Unsicherheit und gleichzeitig ein Jahr der Chancen. Wer die aktuellen Verhältnisse versteht und klug plant, kann von günstigen Förderkonditionen profitieren, bevor mögliche Änderungen greifen, und sich langfristig kostengünstig und rechtssicher aufstellen.

Szenario 1: Heizung kurz vor dem Defekt oder ausgetauscht werden

Wer weiss, dass seine Heizung in den nächsten 12 bis 18 Monaten ausgetauscht werden muss, steht vor der Frage: Jetzt handeln unter GEG mit 65-Prozent-Pflicht oder auf das GMG warten?

Empfehlung: Lass den Zeitplan des GMG-Gesetzgebungsverfahrens im Blick behalten. Wenn das GMG vor dem geplanten Zeitpunkt deines Heizungsaustauschs in Kraft tritt, hast du wieder Wahlfreiheit. Falls nicht, solltest du jetzt mit einem Energieberater prüfen, welche Lösung unter dem noch geltenden GEG optimal für dein Gebäude ist. Eine Wärmepumpe ist in gut gedämmten Gebäuden fast immer die langfristig wirtschaftlichste Lösung, unabhängig vom gesetzlichen Rahmen.

Szenario 2: Hauskauf 2026

Wer 2026 ein Haus kauft, sollte die energetische Situation des Gebäudes sorgfältig analysieren. Die Nachrüstpflichten nach GEG (und voraussichtlich auch nach GMG) greifen weiterhin: Innerhalb von zwei Jahren nach Grundbucheintrag müssen Dämmung der obersten Geschossdecke und Rohrdämmung sichergestellt sein.

Empfehlung: Beauftragt vor dem Kauf einen Energieberater oder Bausachverständigen mit einer Gebäudeanalyse. Die Kosten für notwendige Nachrüstungen müssen in die Kaufpreiskalkulation einfließen. Achtet auf den Energieausweis: Gebäude mit Klasse F oder G sind besonders teuer im Betrieb und haben ein hohes Sanierungsrisiko.

Szenario 3: Langfristige Sanierungsplanung bei energetischer Sanierungspflicht

Wer sein Gebäude schrittweise energetisch verbessern möchte, sollte den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) nutzen. Dieser wird von einem zugelassenen Energieberater erstellt, ist mit bis zu 80 Prozent förderbar und zeigt die optimale Reihenfolge der Maßnahmen.

Der iSFP hat noch einen weiteren Vorteil: Er bildet nach den Plänen der EU-Gebäuderichtlinie die Grundlage für den künftigen Renovierungspass. Wer jetzt einen iSFP erstellen lässt, ist auf die künftigen Anforderungen bereits vorbereitet.

Unabhängig vom GMG gilt die bewährte Reihenfolge der Sanierung:

12. Zuerst Gebäudehülle: Dach, Kellerdecke, Fenster, Fassade
13. Dann Heizung: Passend zum reduzierten Wärmebedarf dimensionieren
14. Abschliessend Lüftung und Innenausbau

Szenario 4: Abwarten oder Handeln?

Manche Eigentümer versuchen, mit Investitionen abzuwarten, bis das GMG vollständig in Kraft ist und alle Details bekannt sind. Das kann in manchen Fällen sinnvoll sein, etwa wenn keine akute Notwendigkeit besteht. Es birgt jedoch folgende Risiken:

• Förderkonditionen können sich verschlechtern: Die hohen Förderquoten der aktuellen BEG-Programme sind politisch nicht auf Dauer garantiert
• Handwerkerkapazitäten sind begrenzt: Wer wartet, bis alle Eigentümer gleichzeitig handeln wollen, findet schlechtere Vergütungen und längere Wartezeiten
• Energiekosten steigen weiter: Der CO₂-Preis steigt, fossile Brennstoffe werden teurer
• Immobilienwert: Gebäude mit schlechter Energiebilanz verlieren an Marktattraktivität

Häufig gestellte Fragen: Energetische Sanierungspflicht 2026 (FAQ)

Fazit: Energetische Sanierungspflicht 2026 verstehen und klug handeln

Das Jahr 2026 ist eines der bewegtesten in der Geschichte des deutschen Energieeinsparrechts. Das Gebäudeenergiegesetz steht vor seiner größten Reform, die EU-Gebäuderichtlinie eröffnet neue europäische Anforderungen, und gleichzeitig greifen konkrete Fristen wie der Stichtag zur kommunalen Wärmeplanung.

Als Bausachverständiger rate ich Eigentümern: Lass dich nicht von der politischen Unsicherheit lahmlegen. Die fundamentalen Wahrheiten der energetischen Sanierung gelten unabhängig davon, welches Gesetz gerade gilt: Ein gut gedämmtes Gebäude hat niedrige Heizkosten. Eine passend dimensionierte Heizung arbeitet effizient. Ein aktueller Energieausweis schützt rechtlich und erhält den Immobilienwert.

Die wichtigsten Erkenntnisse zur energetischen Sanierungspflicht für 2026:

• Das GEG 2024 gilt bis zum Inkrafttreten des GMG unverändert weiter
• Das GMG schafft die 65-Prozent-Regel ab und bringt mehr Technologieoffenheit ab Sommer 2026
• Die Bio-Treppe für Öl-/Gasheizungen greift erst ab 2029 mit 10 Prozent Pflichtanteil
• Nachrüstpflichten bei Eigentümerwechsel bleiben bestehen
• Fördermittel sind bis 2029 gesichert, jetzt beantragen lohnt sich
• Die kommunale Wärmeplanung in Großstädten muss bis 30. Juni 2026 vorliegen