Lärmbelästigung und Mietminderung ist einer der häufigsten Streitpunkte im Mietrecht. In der Praxis stellt sich schnell die Frage, ob eine dauerhafte Geräuschbelastung tatsächlich einen Mangel der Wohnung darstellt und damit eine Mietminderung nach § 536 BGB rechtfertigt. Die zentrale Regel…
Ein Schimmelbefall in Innenräumen wirft nicht nur gesundheitliche, sondern auch rechtliche und bauliche Fragen auf. Wer die Ursache klären möchte, benötigt häufig ein Schimmelgutachten. Dieses dient der objektiven Analyse, zeigt Verantwortlichkeiten auf und bietet die Grundlage für Entscheidungen bezüglich Sanierung, Mietminderung…
Schimmel in der Mietwohnung ist kein Bagatellproblem. Er stellt regelmäßig einen Mangel der Mietsache dar und kann zu erheblichen Mietminderung wegen Schimmel führen. Doch nicht jeder Schimmelbefall berechtigt automatisch zur Kürzung der Miete. Entscheidend sind Ursache, Anzeige, Beweislast und die konkrete Beeinträchtigung.…