Fensterabnahme: Der vollständige Leitfaden nach DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik
Bei der Fensterabnahme Mängel nach DIN-Norm korrekt zu beurteilen – das klingt trocken, ist aber eine der wichtigsten Aufgaben auf jeder Baustelle. Denn in dem Moment, in dem der Bauherr die Leistung abnimmt, beginnt die Gewährleistungsfrist, wechselt die Beweislast, und wer einen sichtbaren Mangel nicht ins Protokoll schreibt, verliert in der Regel seinen Anspruch darauf. Gleichzeitig führen vage Beurteilungen, falsche Abstände beim Begutachten oder das Missverständnis, eine DIN-Norm sei ein Gesetz, regelmäßig zu Streit – vor Sachverständigen und Gerichten.
Dieser Artikel räumt mit den häufigsten Irrtümern auf. Er erklärt, welche Normen wirklich gelten (und welche nur Empfehlungscharakter haben), aus welchem Abstand und unter welchem Licht Glasscheiben und Rahmen zu beurteilen sind, wann ein Kratzer, eine Wölbung oder eine Fuge ein Mangel ist – und wann nicht. Die Grundlage: ausschließlich gültige DIN-Normen, VOB-Regelungen und die anerkannten Regeln der Technik, so wie sie Gerichte, Sachverständige und Gutachter tatsächlich anwenden.
Warum die Fensterabnahme so entscheidend ist
Die Abnahme eines Fensterelements ist weit mehr als ein flüchtiger Blick auf Glas und Rahmen kurz vor Einzug. Sie ist der rechtlich entscheidende Moment, an dem die Gewährleistungsuhr zu laufen beginnt, Mängel dokumentiert werden müssen und die Beweislast zwischen Bauherr und Auftragnehmer wechselt. Wer hier nicht systematisch vorgeht, riskiert spätere Mängelansprüche zu verlieren – oder umgekehrt unberechtigte Nachforderungen zu stellen, die vor Gericht keinen Bestand haben.
Dieser Artikel erklärt, was bei der Abnahme von Fensterelementen – also Scheibe, Rahmen und Montageanschluss als Gesamtsystem – rechtlich und technisch gilt. Er stützt sich ausschließlich auf gültige DIN-Normen, VOB-Regelungen und anerkannte Regeln der Technik. Keine Meinungen, keine Internetlegenden, sondern das, was Gerichte, Sachverständige und Gutachter wirklich zugrunde legen, bei der Fensterabnahme Mängel.
1. Die rechtliche Grundlage: Was sind „anerkannte Regeln der Technik“? (Fensterabnahme Mängel)
Bevor man über Glasfehler oder Rahmenverzug spricht, muss man verstehen, was rechtlich eigentlich der Maßstab ist. Viele glauben, DIN-Normen seien Gesetze. Das sind sie nicht.
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat wiederholt klargestellt: DIN-Normen sind „private technische Regelungen mit Empfehlungscharakter“. Sie haben keine unmittelbare Gesetzeskraft. Trotzdem haben sie erhebliche praktische Bedeutung, denn nach dem Bundesgerichtshof gilt die Vermutung, dass DIN-Regelwerke die anerkannten Regeln der Technik wiedergeben. Diese Vermutung ist freilich widerlegbar – nur weil eine technische Regel in einer aktuellen DIN-Norm enthalten ist, ist sie noch keine anerkannte Regel der Technik.
Das bedeutet in der Praxis: Im Regelfall gilt die DIN-Norm als Maßstab, bis jemand durch ein Sachverständigengutachten das Gegenteil beweist.
Was sind anerkannte Regeln der Technik? Anerkannte Regeln der Technik sind bautechnische Regeln, die von der Wissenschaft als theoretisch richtig belegt wurden und sich dann, von Bauexperten in der Praxis erfolgreich angewandt, durchgesetzt haben. Manche dieser Regeln münden in eine DIN-Norm, andere werden in weitere Regelwerke übernommen. Entspricht das Werk nicht diesen Regeln, ist die Leistung meistens mangelhaft.
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Der entscheidende Zeitpunkt: Fensterabnahme Mängel
Zu beachten ist, dass die anerkannten Regeln der Technik im Zeitpunkt der Abnahme der Bauleistungen eingehalten sein müssen. Ändert sich zwischen Auftragserteilung und Abnahme eine DIN-Norm oder eine technische Anforderung, muss der Auftragnehmer im Regelfall nach den dann geltenden Standards ausführen. Wünscht der Auftraggeber eine von den allgemein anerkannten Regeln der Technik abweichende Ausführung, so hat der Auftragnehmer diesen umfassend aufzuklären.
Für den Bauherrn bedeutet das: Wenn sich während der Bauphase die Anforderungen an Wärmeschutz oder Luftdichtheit verschärfen, kann er die Einhaltung der neuen Anforderungen verlangen – auch wenn der Vertrag noch nach alten Regeln geschlossen wurde.
Was gilt für private Bauverträge (BGB-Werkvertrag)?
Auch im BGB-Bauvertrag ist die Leistung des Auftragnehmers nur dann mangelfrei, wenn sie zum Zeitpunkt der Abnahme den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Eine entsprechende Vereinbarung der Bauvertragsparteien ist hierfür nicht erforderlich. Der Auftraggeber kann erwarten, dass das Werk im Zeitpunkt der Fertigstellung den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Hierzu gehören auch die DIN-Normen.
Was gilt bei VOB-Verträgen? (Fensterabnahme Mängel)
Werden die Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B) in den Werkvertrag einbezogen, bestimmen diese unter § 4 Abs. 2 Nr. 1 S. 2, dass der Auftragnehmer die anerkannten Regeln der Technik bei der Ausführung der Leistung zu beachten hat. Entspricht die Leistung zur Zeit der Abnahme nicht diesen Regeln, ist sie nach § 13 Abs. 1 S. 2 VOB/B mangelhaft. Arge-baurecht
2. Das relevante Normenwerk im Überblick
Für die Abnahme eines Fensterelements sind folgende Normen und Regelwerke maßgeblich:
DIN EN 14351-1 – Produktnorm Fenster und Außentüren
Dies ist die zentrale europäische Produktnorm für Fenster und Außentüren. Die seit 2010 harmonisierte Produktnorm DIN EN 14351-1 „Fenster und Außentüren – Produktnorm“ beschreibt mit insgesamt 23 Merkmalen bzw. Leistungseigenschaften dieser Bauteile. Das CE-Kennzeichen eines Fensters basiert auf dieser Norm. Entscheidend: Die Produktnorm stellt selbst keine konkreten Mindestanforderungen ans Bauwerk – sie beschreibt nur, wie Fenster zu klassifizieren und zu prüfen sind.
DIN 18055 – Verwendungsregeln für Fenster
Die neue DIN 18055 ist als Hilfestellung für den Handwerker zu verstehen: Der Normenentwurf spiegelt die allgemein anerkannten Regeln der Technik wider und ist daher für jeden Glaser, Tischler und Schreiner, der mit der Verwendung von Fenstern zu tun hat, relevant. Sie ist das „passende Gegenstück“ zur Produktnorm DIN EN 14351-1 und gibt Planern, Bauherren und Ausführenden Orientierung, welche Klassen für welche Einbausituation erforderlich sind.
Wichtig zu wissen: In den Europa-Normen werden keine Vorgaben für den Einsatz von bestimmten Merkmalen oder Klassen gemacht. Verschiedene Eigenschaften werden wertneutral gelistet. Der Planer kann und muss nun die für sein bestimmtes Bauwerk geltenden, erforderlichen oder auch gewünschten Anforderungen ermitteln. Der Fensterbauer muss sein Bauteil mit den Eigenschaften ausstatten, die diesen Anforderungen entsprechen.
ATV DIN 18355 – Tischlerarbeiten (VOB/C)
Die ATV DIN 18355 „Tischlerarbeiten“ gilt für das Herstellen und Einbauen von Bauteilen aus Holz und Kunststoff, z. B. Türen, Tore, Fenster, Fensterelemente, (Klapp-)Läden, Trennwände, Wand- und Deckenbekleidungen, Schrankwände, Innenausbauten, Einbaumöbel. Für PVC-Fenster und Holzfenster ist die ATV DIN 18355 (Fassung 2019) die zentrale VOB-Norm. Baunormenlexikon
ATV DIN 18360 – Metallbauarbeiten (VOB/C)
Fenster aus Aluminium oder Stahl fallen unter die ATV DIN 18360. Abschnitt 3.2.1 dieser Norm regelt: Für Anforderungen an Fenster gilt DIN 18055 in Verbindung mit DIN EN 14351-1. Dreh-Kipp-Flügel müssen eine Fehlbedienungssperre haben. Baunormenlexikon
ATV DIN 18361 – Verglasungsarbeiten (VOB/C)
Die DIN 18361 gilt für Verglasungsarbeiten im Bauwesen. Sie regelt die Anforderungen an das Einbauen von Glasscheiben in Fensterrahmen, Türen und Fassaden, inklusive Glaseinstand, Glasfalz und Dichtstoffe. BauNetz Wissen
DIN 4108 – Wärmeschutz und Energieeinsparung
DIN 4108 Teil 2 regelt Mindestanforderungen an den Wärmeschutz. DIN 4108-7 regelt die Luftdichtheit von Gebäuden (wichtig für die innere Dichtebene der Anschlussfuge). Die Anforderung „Innen dichter als außen“ leitet sich aus dieser Norm ab.
DIN 18542 – Fugendichtungsbänder
Der aktuell überarbeitete Montageleitfaden der RAL-Gütegemeinschaft und des ift Rosenheim wurde den Änderungen der DIN 4108 (Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden), DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) und DIN 18542 (Fugendichtungsbänder) angepasst. DIN 18542 regelt die Anforderungen an vorkomprimierte Fugendichtungsbänder (Kompribänder) für den Fenstereinbau nach Beanspruchungsgruppen.
DIN 18202 – Toleranzen im Hochbau
Diese Norm regelt die zulässigen Maßabweichungen von Rohbauten. Nach Abschnitt 3.1.2 hat der Auftragnehmer u.a. die Einhaltung der Toleranzen nach DIN 18202 bei den Vorleistungen zu überprüfen und, wenn er unzulässige Überschreitungen feststellt, dem Auftraggeber seine Bedenken nach § 4 Abs. 3 VOB/B mitzuteilen. WEKA Media
Der RAL-Montageleitfaden
Es gibt viele unterschiedliche Einbauweisen für Fenster, sowohl beim Neubau als auch bei der Sanierung. Dabei hängen Einbaulage, Befestigungsart und Abdichtungssysteme jeweils von der Art des Bauanschlusses ab. Aus diesem Grund existiert in Deutschland für die Fenstermontage kein festes Regelwerk. Vielmehr definiert der RAL-Montageleitfaden die Arbeitsschritte beim Einbau nach dem jeweiligen Stand der Technik und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
Der RAL-Montageleitfaden ist kein Gesetz und keine DIN-Norm, aber er beschreibt den Stand der Technik und wird von Gerichten und Sachverständigen regelmäßig herangezogen. Er ist nicht zu verwechseln mit dem RAL-Gütesiegel, das einzelne Produkte auszeichnet.
Richtlinie zur Beurteilung der visuellen Qualität von Glas im Bauwesen (Fensterabnahme Mängel)
Die Richtlinie ist keine Norm, die als anerkannte Regel der Technik gelten kann, auch wenn sie inzwischen langjährig existiert. Sie dient als Hilfsmittel bei der Bewertung von zumutbaren oder nicht zumutbaren Beeinträchtigungen. Dies bedeutet keinesfalls, dass Glasfehler und optische Erscheinungen unterhalb der hierin beschriebenen Grenzen keine Mängel oder Schäden darstellen.
3. Die Abnahme: Ablauf, Fristen und rechtliche Wirkung bei Fensterabnahme Mängel
Was ist eine Abnahme?
Die Abnahme ist die Erklärung des Auftraggebers, dass er die Werkleistung als im Wesentlichen vertragsgemäß anerkennt. Sie hat weitreichende Rechtsfolgen: Die Vergütung wird fällig, die Gewährleistungsfrist beginnt, und die Beweislast für Mängel wechselt – vor der Abnahme muss der Auftragnehmer die Mangelfreiheit beweisen, danach der Auftraggeber den Mangel.
Der wichtigste Grundsatz: Wer bei der Abnahme einen sichtbaren Mangel erkennt, aber keinen Vorbehalt ins Protokoll schreibt, verliert damit in der Regel den Mängelanspruch für diesen Punkt (§ 640 Abs. 2 BGB).
Mehr Informationen findest du in unserem Artikel zur Verjährung von Mängeln.
Formen der Abnahme
Förmliche Abnahme: Beide Parteien nehmen das Werk gemeinsam in Augenschein, ein Protokoll wird erstellt. Diese Form ist bei VOB-Verträgen nach § 12 VOB/B auf Verlangen einer Partei durchzuführen und bei größeren Bauvorhaben dringend zu empfehlen.
Konkludente (stillschweigende) Abnahme: Durch schlüssiges Verhalten – etwa indem der Bauherr einzieht, ohne Mängel zu rügen. Für den Bauherrn problematisch, weil alle sichtbaren Mängel als anerkannt gelten können.
Fiktive Abnahme nach VOB: Wenn der Auftraggeber die Abnahme trotz Aufforderung verweigert, ohne einen wesentlichen Mangel zu benennen, kann die Leistung nach bestimmten Fristen als abgenommen gelten.
Wann darf die Abnahme verweigert werden?
Eine Abnahme darf nur bei wesentlichen Mängeln verweigert werden. Unwesentliche Mängel berechtigen nicht zur Verweigerung, müssen aber unbedingt im Protokoll festgehalten werden. Wer die Abnahme ohne hinreichenden Grund verweigert, riskiert bei VOB-Verträgen, dass die Abnahme als fiktiv vollzogen gilt.
Praxistipp: Im Zweifel lieber abnehmen und jeden Mangel schriftlich protokollieren, als die Abnahme pauschal verweigern. Eine sorgfältige Protokollführung sichert alle Ansprüche.
Gewährleistungsfristen
Bei BGB-Werkverträgen beträgt die Gewährleistungsfrist für Bauwerke und für Arbeiten an einem Bauwerk 5 Jahre (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Bei VOB-Verträgen sind es 4 Jahre für Bauwerke (§ 13 Abs. 4 VOB/B). Die Frist beginnt mit der Abnahme.
Mehr Informationen findest du in unserem Artikel zur Verjährung von Mängeln.
4. Beurteilungsabstand und Prüfbedingungen: So wird korrekt begutachtet
Dies ist der Punkt, bei dem am häufigsten gestritten wird. Die Frage: Aus welchem Abstand, unter welchem Licht und auf welche Weise wird ein Fenster bei der Abnahme beurteilt?
Die Vorgaben der Glasrichtlinie – und warum sie nicht das letzte Wort sind
Die Prüfung der Gläser ist aus einem Abstand von mindestens 3 m von innen nach außen in einer Zeitdauer von bis zu 1 Minute je m² und senkrecht zur Glasfläche vorzunehmen. Geprüft wird vorzugsweise bei diffusem Tageslicht (wie z. B. bedecktem Himmel) ohne direktes Sonnenlicht oder künstliche Beleuchtung. Glas Trösch
Diese Bedingungen stammen aus der „Richtlinie zur Beurteilung der visuellen Qualität von Glas im Bauwesen“. Sie sind von interessierten Kreisen der Glasindustrie entwickelt worden und haben primär den Zweck, unvermeidbare Produktionsfehler aus dem Mangelbegriff herauszuhalten. Die Richtlinie ist kein Regelwerk für die Beziehung zwischen Lieferanten und Endabnehmern. Sunovation
Was bedeutet das in der Praxis? Aus Sachverständigensicht kann nicht ignoriert werden, dass über das Jahr gesehen sehr häufig die Sonne scheint und mögliche Beeinträchtigungen nur dann deutlich sichtbar sind. Die Beurteilung kann aus diesem Grund sehr wohl auch bei Sonnenschein erfolgen. Sunovation
Der normgerechte Beurteilungsmaßstab
Die Glaser innerhalb von Räumlichkeiten sollen bei normaler (diffuser), für die Nutzung der Räume vorgesehener Ausleuchtung, unter einem Betrachtungswinkel vorzugsweise senkrecht zur Oberfläche geprüft werden. Eine eventuelle Beurteilung von außen nach innen erfolgt im eingebauten Zustand unter üblichen Betrachtungsabständen. Fensterdurchblick
Der Begriff „übliche Betrachtungsabstände“ ist entscheidend. Er orientiert sich an der normalen Nutzungssituation: Wer täglich an einem Fenster sitzt oder daran vorbeigeht, schaut es aus 0,5 bis 2 Metern Abstand an – nicht aus 3 Metern.
Was bei der Abnahme wirklich zählt
Entscheidend bei der Beurteilung ist die Durchsicht durch die Scheibe und nicht die Aufsicht. Eine Bewertung von Auffälligkeiten und optischen Beeinträchtigungen sollte nach dem Gesichtspunkt erfolgen, inwieweit die Funktion der Gläser, etwa die Durchsicht, bei normaler Nutzung behindert oder beeinflusst wird.
Konsequenz für die Abnahme: Man sollte das Fenster aus verschiedenen Abständen (1 m, 2 m, 3–5 m) und verschiedenen Lichtverhältnissen (diffus und sonnig) beurteilen. Was dabei an tatsächlichen Beeinträchtigungen der Durchsicht festgestellt wird, gehört ins Protokoll. Die spätere Diskussion, ob es ein Mangel ist, führt ein Sachverständiger – aber im Protokoll muss der Befund stehen.
5. Glasscheiben: Zulässige Erscheinungen und klare Mängel
Was kein Mangel ist – physikalisch unvermeidliche Erscheinungen
Interferenzerscheinungen (Regenbogeneffekte): Bei Isolierglas aus Floatglas können Interferenzen in Form von Spektralfarben auftreten. Optische Interferenzen sind Überlagerungserscheinungen zweier oder mehrerer Lichtwellen. Sie zeigen sich durch mehr oder minder starke farbige Zonen, die sich bei Druck auf die Scheibe verändern. Dieser physikalische Effekt wird durch die Planparallelität der Glasoberflächen verstärkt. Interferenzerscheinungen entstehen zufällig und sind nicht zu beeinflussen. Sie sind kein Mangel.
Anisotropien bei ESG und TVG: Beim Vorspannen von Glas entstehen Spannungsfelder, die als farbige Bereiche im polarisierten Licht oder unter kleinem Winkel sichtbar werden. Beim Härten entstehen im Glas spezifische Spannungsfelder, die eine doppelte Lichtbrechung verursachen. Diese ist im polarisierten Licht als auch im Tageslicht unter kleinem Winkel als farbige Bereiche zu sehen. Das ist ein natürliches Merkmal vorgespannter Gläser, kein Mangel.
Wölbungen bei Isolierglas: Isolierglas hat ein durch den Randverbund eingeschlossenes Luft-/Gasvolumen, dessen Zustand im Wesentlichen durch den barometrischen Luftdruck, die Höhe der Fertigungsstätte sowie die Lufttemperatur bestimmt wird. Bei Einbau von Isolierglas in anderen Höhenlagen, bei Temperaturänderungen und Schwankungen des barometrischen Luftdruckes ergeben sich zwangsläufig leichte Wölbungen. Diese sind kein Mangel, solange sie keine störenden Verzerrungen erzeugen. Fensterdurchblick
Rollenwellen (Roller Waves) bei TVG: Beim Vorspannprozess läuft das Glas auf Rollen durch den Ofen, was eine Welligkeit erzeugen kann. Achtung: In der Glasnorm DIN EN 1863-1 wird diese Welligkeit als „Verwerfung durch Roller Waves“ bezeichnet und mit glasdickenabhängigen Werten beschrieben. Aus Sachverständigensicht stellen festgestellte optische Verzerrungen dennoch sehr wohl einen Mangel dar. Die in der DIN EN angegebenen zulässigen Verwerfungen stellen ein Maximum dar, welches keinesfalls dem heute Machbaren und Üblichen entspricht. Das bedeutet: Auch wenn ein Wert innerhalb der Norm liegt, kann ein Mangel bestehen.
Klare Mängel an Glasscheiben
Schmutz und Saugerabdrücke im Scheibenzwischenraum: Wenn Schmutz, Fingerabdrücke oder Saugerabdrücke zwischen den Scheiben eines Isolierglases sichtbar sind, handelt es sich um einen Produktionsmangel. Hierbei handelt es sich offensichtlich um einen Mangel, der dann vorliegt, wenn der Käufer nicht erhalten hat, was vereinbart wurde oder was er erwarten konnte. Sunovation
Kondensation im Scheibenzwischenraum: Die Kondensation im Scheibenzwischenraum zeugt davon, dass das Verbundglas nicht mehr dicht ist – es ist ein Mangel der Scheibe, die somit ausgetauscht werden muss.
Kratzer: Ob ein Kratzer oder ein Saugerabdruck ein Mangel ist, hängt nicht nur von seiner Sichtbarkeit ab, sondern auch von seiner Lage auf der Scheibe. Die Glasrichtlinie unterscheidet zwei Zonen:
Randzone: Ein umlaufender Streifen von 15 mm Breite entlang aller Scheibenränder. In diesem Bereich werden höhere Toleranzen akzeptiert, da er durch den Glaseinstand im Rahmen oft verdeckt oder zumindest optisch weniger präsent ist. Kratzer und ähnliche Erscheinungen in der Randzone werden von der Richtlinie großzügiger bewertet.
Hauptsichtbereich: Die gesamte Scheibenfläche außerhalb der Randzone. Hier gelten strengere Maßstäbe. Kratzer, Saugerabdrücke oder andere Beeinträchtigungen, die in diesem Bereich bei normaler Nutzung und normalen Lichtverhältnissen wahrnehmbar sind, stellen in der Regel einen Mangel dar.
Zusätzlich gilt: Auch im Hauptsichtbereich werden kleinstmögliche Kratzer bis zu einer bestimmten Länge (laut Richtlinie ein einzelner Kratzer bis ca. 15 mm, Gesamtlänge aller Kratzer bis ca. 45 mm) toleriert – aber wie bereits erläutert gilt das primär im Verhältnis zwischen Hersteller und Verarbeiter. Gegenüber dem Endkunden kann auch ein kürzerer Kratzer im direkten Sichtfeld ein Mangel sein, wenn er die Durchsicht erkennbar beeinträchtigt.
Bei Saugerabdrücken gilt dasselbe Zonenprinzip: Ein Saugerabdruck am Rand nahe des Falzes wird anders bewertet als einer in der Scheibenmitte. Und auch hier gilt: Ist er im Hauptsichtbereich und bei üblichen Nutzungsbedingungen – also auch bei Sonnenlicht – deutlich wahrnehmbar, kann er als Mangel gewertet werden.
Kratzer an Glasscheiben: Die genauen Toleranzwerte nach der Glasrichtlinie
Die Glasrichtlinie teilt die Scheibe in vier Zonen auf, die unterschiedlich streng beurteilt werden:
Zone F – Falzzone Der Bereich, der im eingebauten Zustand vom Rahmen abgedeckt wird (ca. 15 mm umlaufend). Hier sind Kratzer, Rückstände und Beschädigungen uneingeschränkt zulässig, da dieser Bereich für den Betrachter ohnehin nicht sichtbar ist.
Zone R – Randzone Der sichtbare Randbereich der Scheibe (10 % der jeweiligen Breite und Höhe, umlaufend). Hier gelten folgende Kratzer-Toleranzen:
- Maximale Einzellänge eines Kratzers: 30 mm
- Maximale Gesamtlänge aller Kratzer: 90 mm
- Haarkratzer: zulässig, solange nicht gehäuft auftretend
Zone H – Hauptzone Die gesamte restliche Scheibenfläche – der eigentliche Sichtbereich. Hier gelten die strengsten Maßstäbe:
- Maximale Einzellänge eines Kratzers: 15 mm
- Maximale Gesamtlänge aller Kratzer: 45 mm
- Haarkratzer: zulässig, solange nicht gehäuft auftretend
Zone R+H – Rand- und Hauptzone kombiniert Für bestimmte Merkmale (z.B. kleinste Einschlüsse von 0,5–1 mm) gelten die Zulässigkeiten der Randzone, solange keine Anhäufung vorliegt. Eine Anhäufung liegt vor, wenn mindestens 4 Beschädigungen innerhalb eines Kreises mit 20 cm Durchmesser auftreten.
Was bedeutet das für die Praxis?
Ein Kratzer in der Hauptzone, der kürzer als 15 mm ist und dessen Gesamtlänge mit anderen Kratzern 45 mm nicht übersteigt, gilt nach der Glasrichtlinie als zulässig – also kein reklamierbarer Mangel im Sinne der Richtlinie.
Ein Kratzer in der Randzone, der kürzer als 30 mm ist, ist dort ebenfalls toleriert.
Wichtiger Vorbehalt: Diese Werte stammen aus der Glasrichtlinie, die – wie im Hauptartikel erklärt – keine verbindliche Norm und kein Gesetz ist. Sie gilt primär im Verhältnis zwischen Hersteller und Verarbeiter. Außerdem gilt: die visuelle Qualität von Isolierglasprodukten ist seit 2018 in der DIN EN 1279-1 definiert, und seither besteht auch eine verbindliche Mindestanforderung. Gegenüber dem Endkunden kann ein Kratzer im direkten Blickfeld auch dann ein Mangel sein, wenn er innerhalb der Richtlinientoleranzen liegt – nämlich dann, wenn er die Funktion der Scheibe (ungehinderte Durchsicht) bei normaler Nutzung erkennbar beeinträchtigt. Das ist letztlich eine Frage des Einzelfalls und im Streit Aufgabe eines Sachverständigen
Starke optische Verzerrungen: Nach geltender Rechtsprechung liegt ein Sachmangel vor, wenn Fensterscheiben nicht die übliche Beschaffenheit aufweisen. Verzerrungen, die die Durchsicht erkennbar beeinträchtigen, sind Mängel – auch wenn sie rechnerisch innerhalb von Normtoleranzen liegen.
Gebrochenes oder beschädigtes Glas: Risse, Brüche oder Absplitterungen sind eindeutige Mängel.
Die richtige Vorgehensweise bei der Beurteilung
Bei Fällen, in denen nicht auf objektive Beurteilungskriterien zurückgegriffen werden kann, bleibt es dem Sachverständigen vorbehalten, eine Beurteilung der Zumutbarkeit, unter Umständen auch unter dem Gesichtspunkt des Üblichen, vorzunehmen. Die letztendliche Beantwortung der Frage nach der Mangelhaftigkeit eines Werkes ist eine Rechtsfrage, die nur ein Gericht auf Grundlage eines von einem Sachverständigen vorgelegten Gutachtens beantworten kann.
Das heißt: Bei strittigen Glasfehlern muss am Ende ein Sachverständiger ran. Der Bauherr ist gut beraten, entsprechende Befunde bei der Abnahme zu protokollieren, auch wenn unklar ist, ob sie rechtlich Mängel darstellen.
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6. Fensterrahmen: Toleranzen, Ebenheit und Maßhaltigkeit
Materialspezifische Anforderungen
Holzfenster: Holzfenster müssen die Anforderungen der DIN 68121 erfüllen. DIN 68121-1 regelt Maße und Qualitätsanforderungen an Holzprofile für Fenster und Fenstertüren. DIN 68121-2 regelt Details zu Falzausbildung, Verglasung und Wasserabführung.
Kunststoff-/PVC-Fenster: Kunststoffprofile müssen nach DIN EN 12608 klassifiziert werden.
Aluminiumfenster: Diese fallen unter die ATV DIN 18360 (Metallbauarbeiten) und müssen die Anforderungen der DIN EN 14351-1 in Verbindung mit DIN 18055 erfüllen.
Einbautoleranzen und Ausrichtung
Für die Ausrichtung des eingebauten Fensters gilt nach anerkannten Regeln der Technik:
Senkrechte Ausrichtung (Lot): Die Abweichung von der Waagerechten darf bei 1 m Länge nicht mehr als 1 mm betragen. Diese Präzision ist notwendig, damit das Fenster später nicht von selbst auf- oder zuschwingt und die Beschläge gleichmäßig belastet werden.
Befestigungsabstände: Die Befestigung des Fensters muss nach den Vorgaben der Systemhersteller erfolgen. Üblich sind Rahmendübel oder Fensterankerschrauben in einem Abstand von maximal 700 mm, wobei der Abstand zur Rahmenecke nicht mehr als 150–200 mm betragen sollte.
Maßabweichungen des Rohbaus: Die nach DIN 18202 festgelegten Maßtoleranzen gelten für Fensteröffnungen. Bei der Prüfung sollte ein Abstand von 10 cm vom Rand gewählt werden, um mögliche Abweichungen in den Ecken und Rändern nicht in die Prüfung der Toleranzmaße einzubeziehen.
Tragklötze und Verklotzung
Die Lasten (z. B. Eigenlasten, Windlasten, Verkehrslasten) sind über geeignete Tragklötze in den Baukörper abzutragen. Die Tragklötze sind im Bereich von Rahmenecken, Pfosten und Riegeln in Abhängigkeit von der Öffnungsart anzuordnen. Die Verklotzung in der Wandöffnung ist dabei so auszuführen, dass Bewegungen des Fensters (z. B. aus thermisch bedingten Längenänderungen) möglich bleiben.
Fehlende oder falsch positionierte Tragklötze sind ein häufiger und gravierender Mangel, der zu Verformungen des Rahmens unter Windlast und zu Beschlagproblemen führen kann.
Oberflächenbeschaffenheit des Rahmens
Für die Bewertung von Oberflächen an Fensterrahmen gelten – analog zur Glasbeurteilung – die Betrachtungsbedingungen des normalen Nutzungsabstands. Die Sichtprüfung der Rahmen wird unter gleichen Bedingungen wie für das Glas vorgenommen. Bei PVC-Oberflächen sind Kratzer, tiefe Abdrücke, Risse oder Farbabweichungen, die bei normaler Nutzung wahrnehmbar sind, als Mängel zu werten. Geringfügige Verarbeitungsspuren (z.B. minimale Schweißnähte an Ecken) sind produktionstypisch und gelten innerhalb bestimmter Grenzen als zulässig.
7. Montage und Fugenausbildung: Das Herzstück der fachgerechten Installation
Die Montage ist derjenige Teil des Gesamtelements, bei dem in der Praxis die meisten Mängel entstehen – und der gleichzeitig bei der Abnahme am häufigsten nicht ausreichend geprüft wird.
Das Prinzip „Innen dichter als außen“
Das grundlegende Prinzip der normgerechten Fenstermontage lautet: Die Bauanschlussfuge wird in 3 Ebenen ausgeführt: Die innere Bauanschlussfuge muss luftdicht und dampfdiffusionsdicht ausgeführt sein. Das verhindert, dass feuchte, warme Raumluft in die Fuge eindringt, dort abkühlt und zu Schimmelbildung führt.
Die Fensteranschlussfuge muss luftundurchlässig und dauerhaft dicht gegenüber Schlagregen sein. Es darf sich auch kein Tauwasser in der Fuge bilden. Die Fensteranschlussfuge ist in drei Ebenen zu unterteilen: Die äußere Ebene sorgt für Witterungsschutz (Schlagregen- und Winddichtheit sowie UV-Beständigkeit). In der Mitte liegt die Funktionsebene, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung der Fuge zuständig ist. Die innere Ebene muss lückenlos luftdicht sein, um die Fuge vor der Feuchtigkeit aus der Raumluft abzuschotten.
Die drei Ebenen im Detail
Äußere Ebene (außen): Sie muss dauerhaft schlagregendicht und winddicht sein, gleichzeitig aber dampfdiffusionsoffen bleiben, damit Feuchtigkeit nach außen entweichen kann. Geeignet sind vorkomprimierte Dichtbänder der Beanspruchungsgruppe BG1 (mindestens 600 Pa Schlagregendichtheit), Anschlussprofile oder spezielle Außenabdichtfolien.
Mittlere Ebene (Funktionsebene): Hier wird gedämmt. Das in der Praxis übliche Einbringen von Montageschäumen und das Dämmen mit anderen Produkten wie Schaumstoff-Füllbändern oder Naturprodukten (Sisal, Kork) ist nach der erneuerten DIN 18355 als Regelausführung nicht mehr zulässig. Die auf der Rauminnenseite verbleibenden Fugen zwischen Außenbauteilen und Baukörper sind mit Mineralfaserdämmstoffen vollständig auszufüllen.
Innere Ebene (innen): Gemäß DIN 18355 sind Fenster dauerhaft schlagregendicht einzubauen. Nach DIN 4108-7 ist raumseitig eine umlaufende Abdichtung der Fuge zwischen Blendrahmen und Baukörper erforderlich, wobei der Grundsatz einzuhalten ist, dass hinsichtlich der Wasserdampfdiffusion „innen dichter als außen“ gewährleistet wird.
Typische Montagemängel
Trotz moderner Produkte und umfangreicher Informationen treten in der Praxis immer wieder Montagefehler auf. Typische Mängel sind: Falsche Abdichtung der Anschlussfuge – Wird die Fuge zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk nicht fachgerecht abgedichtet, kann Feuchtigkeit eindringen oder Luft austreten, die Folge sind Schimmel, Zugluft und Energieverluste. Verwendung ungeeigneter Materialien – Billige Dichtbänder oder Montageschäume erfüllen oft nicht die Anforderungen an Alterungsbeständigkeit und Feuchtigkeitsverhalten. Fehlende Dämmung im Anschlussbereich – Ohne Wärmedämmung entstehen Wärmebrücken, die Oberflächentemperaturen sinken, und Kondenswasser kann sich bilden.
Was bei der Abnahme sichtbar geprüft werden kann
Bei der Abnahme sind folgende Punkte zur Montage visuell und taktil prüfbar:
Zunächst von innen: Ist die innenseitige Abdeckleiste oder Anschlussprofil vollständig umlaufend vorhanden? Gibt es Lücken in der inneren Abdichtung? Sind Fehlstellen im Dämmbereich sichtbar? Sitzt der Rahmen satt und gleichmäßig in der Öffnung?
Von außen: Ist die außenseitige Abdeckung vollständig und ohne Lücken ausgeführt? Gibt es sichtbare Fugen zum Mauerwerk, die nicht abgedichtet sind? Liegen Dichtbänder vollflächig an?
Was erst durch Tests sichtbar wird: Luftdichtheit (Blower-Door-Test), Wärmebrücken (Thermografie), Schlagregendichtheit. Diese Tests sind bei der förmlichen Abnahme eines Neubaus dringend empfohlen.
8. Funktionsprüfung: Beschläge, Dichtungen, Öffnungsverhalten
Beschläge und Bedienung
Die Funktionsprüfung umfasst das mehrfache Öffnen und Schließen aller Fensterflügel, die Kontrolle der Verriegelungspunkte und die Überprüfung der Dichtigkeit durch Einlegen eines Papiers beim Schließen – das Papier sollte fest eingeklemmt sein und nicht herausgezogen werden können. Auch die gleichmäßige Spaltbreite zwischen Flügel und Rahmen sollte kontrolliert werden.
Jeder Fensterflügel muss bei der Abnahme mindestens dreimal in alle vorgesehenen Öffnungsstellungen gebracht werden. Dabei ist auf folgendes zu achten: Das Fenster muss leichtgängig und gleichmäßig laufen. Der Flügel darf beim Öffnen und Schließen nicht schleifen. Nach dem Schließen muss der Flügel vollständig verriegeln, ohne dass Kraft aufgewendet werden muss. Die Beschläge dürfen keine scharfen Kanten, Grate oder Verformungen aufweisen.
Fehlbedienungssperre: Dreh-Kipp-Flügel müssen eine Fehlbedienungssperre haben. Das ist eine normative Anforderung, keine optionale Ausstattung. Wer ein Fenster ohne Fehlbedienungssperre eingebaut bekommt, hat einen Mangel. Baunormenlexikon
Falzluft und Anpressdruck
Die Falzluft – also der umlaufende Spalt zwischen Flügel und Rahmen im geschlossenen Zustand – muss gleichmäßig sein. Starke Unterschiede deuten auf einen verzogenen Rahmen oder fehlerhaft eingestellte Beschläge hin. Der Anpressdruck der Dichtungen muss umlaufend gleichmäßig sein.
Öffnungsverhalten
Ein korrekt ausgerichtetes Fenster bleibt in jeder Öffnungsstellung stehen, ohne sich selbst zu bewegen. Schwingt ein Dreh-Kipp-Fenster im Kippflügelmodus von selbst auf oder zu, ist das ein Zeichen für eine fehlerhafte horizontale Ausrichtung – ein klarer Mangel, der die Beschläge langfristig überlastet.
Dichtheitsprüfung mit dem Papiertest
Der Papiertest ist die einfachste Methode zur Prüfung des Anpressdrucks: Ein DIN-A4-Blatt wird zwischen Flügel und Rahmen eingelegt und das Fenster geschlossen. Das Papier muss deutlichen Widerstand zeigen, wenn man es herauszieht. Lässt es sich leicht herausziehen, ist der Anpressdruck zu gering – ein Hinweis auf nachlässende Dichtungen oder eine fehlerhafte Einstellung. Dieser Test sollte an mehreren Stellen des Rahmens durchgeführt werden.
9. Typische Mängel und ihre rechtliche Einordnung
Hier folgt eine strukturierte Übersicht der häufigsten Mängel beim Fensterelement und wie sie normativ einzuordnen sind:
Mängel an der Glasscheibe
Kondenswasser im Scheibenzwischenraum → Klarer Mangel. Die Scheibe ist undicht. Anspruch auf Austausch. Keine Diskussion.
Saugerabdrücke im Scheibenzwischenraum → Klarer Mangel. Produktionsfehler.
Kratzer auf der Scheibenoberfläche, die bei normaler Nutzung sichtbar sind → Mangel. Gilt auch dann, wenn sie nur bei Sonnenlicht sichtbar sind, sofern dies bei normaler Nutzung regelmäßig vorkommt.
Interferenzen (Regenbogeneffekte) → Kein Mangel. Physikalisch unvermeidlich bei Floatglas-Isolierglas.
Anisotropien bei ESG → Kein Mangel. Herstellungsbedingt.
Optische Verzerrungen der Durchsicht (Roller Waves, Linsenbildung) → Mangel, wenn die Durchsicht erkennbar beeinträchtigt wird, auch wenn Normtoleranzen eingehalten sind.
Beschichtungsinhomogenitäten → Kommt auf die Intensität an. Bei normaler Nutzung deutlich wahrnehmbarer Farbunterschied in der Beschichtung: Mangel. Kleinste, kaum sichtbare Nuancen: in der Regel kein Mangel.
Mängel am Rahmen
Verzug oder Verdrehung des Rahmens → Mangel. Führt zu ungleichmäßiger Falzluft und Dichtproblemen.
Schiefe Einbaulage (Lot- oder Waagerechtenabweichung) → Mangel, wenn die Toleranzgrenzen der anerkannten Regeln der Technik überschritten sind.
Fehlende oder falsch positionierte Tragklötze → Mangel. Normativ vorgeschrieben.
Beschädigte Rahmenoberfläche (tiefe Kratzer, Risse, Farbabweichungen) → Mangel.
Fehlende Fehlbedienungssperre bei Dreh-Kipp-Flügeln → Mangel. Normativ zwingend vorgeschrieben (DIN 18360).
Mängel an der Montage und Fuge
Fehlende oder lückenhafte innenseitige Luftdichtabdichtung → Schwerwiegender Mangel. Verstoß gegen DIN 4108-7 und ATV DIN 18355. Führt zu Schimmel und Energieverlust.
Nur ausgeschäumte Fuge ohne Dichtebenen → Mangel. Reines Ausschäumen ist nach ATV DIN 18355 (2019) keine zulässige Regelausführung mehr.
Fehlende außenseitige Schlagregenabdichtung → Mangel. Wasser kann in die Konstruktion eindringen.
Wärmebrücken im Fugenbereich → Mangel, wenn die Mindestanforderungen der DIN 4108 nicht erfüllt werden.
Fehlende Entwässerungsöffnungen → Mangel. Angestautes Wasser in der Falznut schädigt langfristig Rahmen und Abdichtung.
Mängel an Beschlägen (Fensterabnahme Mängel)
Keine Fehlbedienungssperre → Mangel (normativ vorgeschrieben).
Schleifender Flügel → Mangel. Entweder fehlerhafte Einstellung oder falsches Einbaumaß.
Flügel öffnet oder schließt sich von selbst → Mangel. Fehlerhafte Ausrichtung.
Korrodierte oder beschädigte Beschlagsteile → Mangel.
10. Das Abnahmeprotokoll: Was rein muss und was vor Gericht gilt
Das Abnahmeprotokoll ist das wichtigste Dokument des gesamten Abnahmeprozesses. Es muss folgende Inhalte enthalten:
Grunddaten: Datum und Uhrzeit der Abnahme, Anschrift des Objekts, Namen und Anschriften beider Parteien (Auftraggeber und Auftragnehmer), Bezeichnung des abgenommenen Gewerks (z.B. „Lieferung und Montage der Fensterelemente gemäß Angebot vom…“).
Angaben zu jedem einzelnen Fensterelement: Raum oder Position (z.B. „Wohnzimmer Süd“), Elementtyp (z.B. „Dreh-Kipp-Fenster, 120×140 cm, PVC, weißeloxiert“), Seriennummer oder Glaseinbaukennzeichnung sofern vorhanden.
Befunde und Mängelrügen: Für jeden festgestellten Befund: genaue Beschreibung, Lage (z.B. „linkes oberes Viertel der Scheibe, Außenfläche“), Art der Erscheinung, bei optischen Befunden die Prüfbedingungen (Abstand, Lichtverhältnisse), Foto-Referenz.
Vorbehalt: Expliziter Vorbehalt für alle genannten Mängel. Ohne Vorbehalt gelten sie als anerkannt.
Unterschriften: Beider Parteien. Ohne Unterschrift des Auftragnehmers ist das Protokoll einseitig und hat geringere Beweiskraft.
Fristen: Vereinbarte Fristen für die Beseitigung der protokollierten Mängel.
Fotografische Dokumentation
Fotos sind kein offizieller Teil des Protokolls, aber unverzichtbar. Jeder festgestellte Befund sollte aus mehreren Abständen und bei verschiedenen Lichtverhältnissen fotografiert werden. Die Fotos sollten zeitgestempelt sein. Wichtig: Auch der Auftragnehmer ist bei der Abnahme anwesend und kann die Fotos bestätigen – das erhöht die Beweiskraft erheblich.
Was nach der Abnahme nicht mehr gerügt werden kann
Nach der Abnahme gilt: Mängel, die bei der Abnahme erkennbar waren und nicht vorbehalten wurden, sind abgeschnitten. „Erkennbar“ bedeutet: sichtbar bei normaler Prüfung unter normalen Bedingungen. Verdeckte Mängel – also solche, die bei der Abnahme nicht erkennbar waren – können auch nach der Abnahme noch gerügt werden, sobald sie bekannt werden.
11. Besonderheiten bei Sanierung vs. Neubau
Sanierung im Bestand
Bei der Sanierung gelten grundsätzlich dieselben Anforderungen wie beim Neubau. Auch bei Umbauvorhaben sind die allgemein anerkannten Regeln der Technik einzuhalten. Wird keine abweichende Vereinbarung getroffen, sind die Regeln der Technik zum Zeitpunkt des Umbauvorhabens maßgeblich. WEKA Media
Das schafft in der Praxis besondere Herausforderungen. In der Altbausanierung ist oft kein Planer beteiligt und vom Gebäudeenergieberater oder Fensterhersteller bzw. Montagebetrieb wird eine Planung der Baumaßnahme erwartet, die folgende Aspekte berücksichtigen muss: Neubewertung des bauphysikalischen Gleichgewichts, da sich durch neue Fenster die Luftdichtheit und die Oberflächentemperaturen am Bauteil ändern.
Das heißt konkret: Wenn im Altbau undichte Fenster durch moderne, luftdichte ersetzt werden, muss auch die Lüftungssituation neu bewertet werden. Neue dichte Fenster ohne entsprechendes Lüftungskonzept können zu Feuchteproblemen führen. Dieser Hinweis an den Bauherrn gehört zu den Aufklärungspflichten des Auftragnehmers.
Koordination zwischen Gewerken
Ein häufiges Problem bei Sanierungen: Der Fensterbauer baut ein, obwohl der Rohbau (Leibung, Sturz, Brüstung) nicht den Toleranzen der DIN 18202 entspricht. Hat er die Vorleistungen abgenommen, kann er dem Auftraggeber seinen Mehraufwand in der Regel nicht mehr nachträglich in Rechnung stellen. Umgekehrt trägt der Auftragnehmer die Haftung für Mängel, die auf mangelhafte Vorleistungen zurückzuführen sind, wenn er keine rechtzeitigen Bedenken angemeldet hat. WEKA Media
Einbautiefe und Wärmedämmpflicht
Bei der Sanierung stellt sich häufig die Frage der optimalen Einbautiefe (Einbaulage in der Laibung). Diese beeinflusst die Wärmebrückenminimierung und damit die Anforderungen nach DIN 4108 Beiblatt 2. Eine falsche Einbautiefe, die zu Unterschreitungen des Mindest-Wärmedurchlasswiderstands an der Bauteilanschlussfläche führt, ist ein Mangel.
12. Die Abnahme-Checkliste: Schritt für Schritt zum vollständigen Protokoll
Hier ist die vollständige Prüfliste für die Abnahme eines Fensterelements. Sie ist nach dem Ablauf der Abnahme vor Ort strukturiert.
Vor der Abnahme (Vorbereitung)
- Auftragsunterlagen, Angebot, Lieferschein und Produktdatenblätter bereithalten
- Prüfen, ob alle bestellten Elemente geliefert und eingebaut sind
- Prüfen, ob CE-Kennzeichnung und Leistungserklärung für jedes Fensterelement vorliegen
- Zeitpunkt wählen: tageslichtbedingt, möglichst mittags oder nachmittags (nicht im Gegenlicht)
Prüfung der Glasscheibe
- Scheibe von innen nach außen aus ca. 1 m, ca. 2 m und ca. 3–5 m Abstand begutachten
- Bei diffusem Licht prüfen (Bewölkung)
- Auch bei Sonnenlicht prüfen und Befunde protokollieren
- Auf Kratzer, Schleifspuren, Saugerabdrücke (außen und im SZR), Einschlüsse, Blasen achten
- Kondensat oder Schmutz im Scheibenzwischenraum prüfen
- Durchsicht: Wird der Hintergrund verzerrt wahrgenommen? Gibt es störende optische Phänomene?
- Beschichtung: Gleichmäßige Farbe und Erscheinung?
- Randverbund des Isolierglases: Vollständig, keine sichtbaren Fehlstellen?
Prüfung des Rahmens
- Rahmen auf Kratzer, Risse, Farbabweichungen und Verformungen prüfen
- Rahmen mit Wasserwaage auf lotrechte und waagerechte Ausrichtung prüfen
- Rahmen auf Verdrehung oder Verzug prüfen (Messlatte an der Rahmeninnenkante anlegen)
- Eckverbindungen prüfen: Scharfe Kanten, Grate, sichtbare Lücken?
- Befestigungspunkte prüfen: Sind Dübel korrekt gesetzt? Abstand gemäß Vorgabe?
- Tragklötze sichtbar zugänglich? Falls ja: Lage und Material prüfen
Prüfung der Montage und Fuge (Fensterabnahme Mängel)
- Innenseitige Anschlussabdeckung/Dichtband: Vollständig umlaufend? Keine Lücken?
- Außenseitige Abdeckung/Dichtband: Vollständig, keine sichtbaren Lücken oder Ablösungen?
- Fugenbreite: Gleichmäßig umlaufend?
- Fensterbank außen: Korrekt geneigt (min. 5°)? Dicht angeschlossen an Rahmen und Mauerwerk?
- Fensterbank innen: Korrekt angeschlossen? Keine Fugen zum Rahmen?
- Dampfbremsfolie/Abdichtfolie innen: Vorhanden, angeschlossen an die Luftdichtheitsebene der Gebäudehülle?
Prüfung der Funktionen (Fensterabnahme Mängel)
- Alle Flügel mindestens 3× in alle Stellungen öffnen und schließen
- Flügel muss leichtgängig und gleichmäßig laufen, kein Schleifen
- Flügel muss in jeder Öffnungsstellung selbsttätig verbleiben (kein Selbstöffnen/-schließen)
- Verriegelung: Alle Pilzkopfzapfen oder Verschlusspunkte müssen einrasten
- Papiertest an Ober-, Unter-, links- und rechtsseitig: Papier muss gleichmäßigen Widerstand zeigen
- Fehlbedienungssperre bei Dreh-Kipp vorhanden und funktionsfähig?
- Griff: Einwandfreie Funktion, kein Spiel, korrekte Montage?
- Beschläge: Keine Korrosion, keine beschädigten Teile, keine scharfen Kanten?
- Anschlagdichtungen: Vollständig vorhanden, keine Fehlstellen, nicht beschädigt?
- Entwässerungsöffnungen im Falzbereich: Vorhanden und frei?
Abnahme bei Neubauten: Empfohlene Zusatzprüfungen (Fensterabnahme Mängel)
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Gebäude-Luftdichtheit
- Thermografie-Begehung zur Sichtbarmachung von Wärmebrücken (idealerweise im Winter oder bei >10 °C Temperaturgefälle)
- Stichprobenweise Messung der U-Werte am eingebauten Element durch ift-Messung oder gleichwertige Methode
Fazit: Fensterabnahme Mängel
Die Abnahme von Fensterelementen ist keine Formalität. Sie ist der rechtlich entscheidende Moment, an dem Qualität dokumentiert und Ansprüche gesichert werden. Wer als Bauherr die Abnahme ernst nimmt, schützt sich vor teuren Nachfolgeschäden durch undichte Fugen, fehlerhafte Montage oder mangelhafte Verglasungen. Wer als Handwerker eine ordentliche Abnahme durchführt, schützt sich vor ungerechtfertigten Nachforderungen.
Die wichtigsten Prinzipien zusammengefasst:
Erstens entscheidet nicht der Preis oder die Marke des Fensters über die Mangelfreiheit, sondern ob die Ausführung zum Zeitpunkt der Abnahme den anerkannten Regeln der Technik entspricht. Zweitens sind DIN-Normen starke Indizien für den geschuldeten Standard, aber weder die einzige noch die abschließende Bewertungsgrundlage. Drittens ist der Beurteilungsabstand von 3 Metern bei diffusem Licht eine Richtlinienempfehlung der Glasindustrie, keine verbindliche Abnahmebedingung. Was bei normaler Nutzung stört, kann ein Mangel sein. Viertens muss die Fugenausbildung in drei Ebenen ausgeführt sein – außen schlagregendicht und diffusionsoffen, mittig gedämmt, innen luftdicht. Reines Ausschäumen ist nach der ATV DIN 18355 (2019) keine Regelausführung mehr. Fünftens: Jeder bei der Abnahme erkannte Mangel muss ins Protokoll. Wer schweigt, verliert seinen Anspruch.
FAQ: Fensterabnahme Mängel & DIN-Normen
Dieser Artikel gibt den Stand der Technik und Rechtslage nach aktuellem Kenntnisstand wieder. Er ersetzt keine Rechtsberatung und keine Begutachtung durch einen Sachverständigen im Einzelfall.
Weiterführende Normen und Regelwerke zum Artikel „Fensterabnahme Mängel“
DIN EN 14351-1 | DIN 18055 | ATV DIN 18355 (VOB/C) | ATV DIN 18360 (VOB/C) | ATV DIN 18361 (VOB/C) | DIN 4108-2/-7 | DIN 18542 | DIN 18202 | DIN 68121-1/-2 | DIN EN 12608 | DIN EN 12207/12208/12210 | RAL-Montageleitfaden (Gütegemeinschaft Fenster, Fassaden und Haustüren e.V. / ift Rosenheim) | Richtlinie zur Beurteilung der visuellen Qualität von Glas im Bauwesen | VFF-Merkblatt TOL.01
Wenn du Fragen zu unserem Artikel „Fensterabnahme Mängel“ hast, schreibe gerne einen Kommentar.
